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别墅改造拆除和扩建报价多少?别墅改造加固常见问题盘点
来源:www.setoshikhar.com 发布时间:2021/4/1 15:31:43
别墅改造拆除和扩建报价多少?别墅改造加固常见问题盘点

改造扩建、拆迁和扩建都是非常容易遇到的问题,那接下来装修网小编就来和大家盘点一下别墅改造拆除和别墅改造扩建报价一般是多少以及别墅改造加固常见问题有哪些,大家快跟着小编来了解一下具体详情吧!

别墅改造拆除和别墅改造扩建报价一般是多少?

别墅装修总造价一般由设计费、基础装修费、施工管理费、主材产品费、软装配饰产品费和土建改造、加建费用及税费等部分组成。 目前在深圳一套建筑面积大概为200平方米左右的别墅项目,根据不同的风格设定和业主需求,经济型别墅装修的基础装修费一般在十几万到几十万元不等,按单价一般每平米1000-3000元,其他各项费用要根据客户需求来逐项计算。

别墅改造加固常见问题盘点

别墅装修时为满足业主需求,而改变原建筑结构功能区划分,从而需要进行局部加固。

1.别墅承重墙开门洞

门洞可采用粘钢加固方法,相当于在门洞两侧增加暗柱,门洞上方增加暗梁,起到加固补强的作用。
别墅改造
别墅承重墙开门洞

2.拆除部分楼板

由于需要增加挑空高度,让室内空间变得更宽敞,需要拆除部分楼板。别墅区施工应该选取水钻静力切割,让楼板与周围结构打孔断开,再进行破碎拆除,尽量不影响原建筑结构安全性,同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强,以满足建筑结构的规范荷载需求。

3.别墅加层改造

为增加使用面积,部分业主选择进行楼房加层,加层后会超出原建筑荷载设计允许范围,需要对相应的柱、梁进行加固补强。

二:别墅构件老化或施工质量问题引起的荷载不足,常用的别墅加固方法:

1.该建筑物应尽快停止使用,并进行加固改造;

2.加固改造时应注意对通风隔潮层的改良;

3.对强度过低的墙体,应拆除重砌,或增设抗震墙;

4.在外墙四角,错层部位横墙与外纵墙交接处,较大洞口两侧,大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱,并与楼板和墙体可靠连接。
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